土地是农民赖以生存的基础，是农民的命根子，土地对于农民至关重要，是生存的基础。有了土地就有了保障，有了基础，无论什么时候，都不至于挨饿，因此农民把土地看的非常重要。
然而随着社会的发展，不少农民面临着种地和外出打工“两难”的选择，种地很累又赚不到多少钱，外出打工又舍不得自己的一亩三分地，很多农民夹在中间，不知道如何是好。尽管如此，截至目前，我国农民工数量已经达到了2.6亿，外出打工已经成为了很多农民首选的致富方式，而且不少人通过自己的努力已经在城里安家落户。
土地闲置是很多农村的现实状况，过去春耕秋收的场面如今在农村地区已经很少再能看到，取而代之的是大量的土地闲置，长满了杂草。很多农民心里想，如何能让闲置的土地“活”起来，如果土地承包权可以选择退出就好了！
这个农民也不用担心，之前国家就针对三农问题专门出台了《关于加快转变农业发展方式的意见》，意见明确指出要在合适的地方积极稳妥开展农村承包地有偿退出试点，鼓励农民自愿退出承包地，并且还会获得相应的补偿。不过因为目前还在试点探索阶段，因此还没有在全国大规模的推行。
从目前的情况来看，有偿退出分为两种情况，一种是长期退出，另外一种是永久退出。
①长期退出。对于有的农民来说，因为不愿永久退出，因此可以选择长期退出，退出的时间自己定，比如说可以长期退出到二轮承包结束，然后在三轮土地承包后又能重新获得土地承包经营权。这种方式就相当于一个长期的流转。
②永久退出。永久退出指的是资源永久退出土地承包经营权，以后再重新分配土地的时候，也和自己没有关系。
那么上面这两种退出方式补偿金额是多少呢？因为各试点地区的经济状况不同，因此土地价值也不同，从目前试点地区来看，一般都在3万元每亩左右，比如说四川龙门村永久退出按每亩每年1000元，补偿30年，也就是3万元/亩。
当然并不是所有的人都能顺利的退出宅基地承包权，虽然有偿退出是农民自愿的行为，但是有些地区为了防止农民只顾眼前利益，而没有考虑以后失去土地如何生存，因此在有偿退出的时候，是要满足相应的条件才可以。具体来说，有以下这三个条件：
①必须是自愿退出，而不是强制退出。
②退出的土地是合法，拥有承包经营权，有相关承包手续和确权手续。
③在退出承包地之后有固定的收入和居住场所。
承包地的有偿退出相当于给农民提供了一个土地变现的方式，对于那些已经进城安家落户并且还没有退出承包经营权的农民来说，有偿退出可谓是一个最佳的选择，一方面退出之后自己也没有后顾之忧，另外一方面还能获得一笔不小的补偿。而且这样也有利于土地的集约化发展，对于农村发展是有一定的好处的！
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